TAPU ISLEMLERI
SATIS / GEREKLI BELGELER:
1- Satilmasi istenen tasinmaz mala ait varsa tapu senedi, 

yoksa tasinmaz malin ada ve parsel numarasini belirtir belge veya malikin sözlü beyani.
2- Satici ve alicilarin fotografli nüfus cüzdanlari veya pasaportlari ile saticilarin birer,

alicilarin iki adet son alti ay içinde çekilmis 6x4 cm büyüklügünde vesikalik fotograflari,
3- Istem, malikin temsilcisinden geliyor ise temsile iliskin belge ile temsilcinin fotografli nufüs

cüzdani ve bir adet vesikalik fotografi,
4- Alicilar arasinda bizzat isleme katilmayanlar var ise,

onlari teslim eden ( vekil vb) temsilcilerin fotografli nüfus cüzdanlari,

vesikalik fotograflari ve temsilcilerine iliskin belgeler (vekaletname, vasil ilami vb.)

ISLEMIN MALI YÖNÜ:

Tasinmazin emlak vergisi üzerinden alici ve saticidan ayri ayri binde 15 oraninda tapu harci tahsil edilir.
Ayrica, tasinmaz malin varsa veraset ve intikal vergisi ile vakif taviz bedeli ilisigi kesilir ve

Döner Sermaye isletmesince belirlenen föy bedeli tahsil edilir.

BAGIS / GEREKLI BELGELER:
1- Bagislanacak tasinmaz mala ait varsa tapu senedi,

yoksa tasinmaz malin ada ve parsel numarasini belirtir belge veya malikin sözlü beyani,
2- Bagislayan ve bagis kabul edenlerin fotografli nüfus cüzdanlari veya pasaportlari.
3- Bagislayanin bir, bagisi kabul edenin iki adet son alti ay içinde çekilmis 6x4 cm büyümlügünde vesikalik fotograflari,
4- Akitte taraflardan biri veya ikisi vekil, vasi, kayyim va kanuni temsilci ile temsil edilecek ise, ayrica iliskin belge,

ISLEMIN MALI YÖNÜ:
Bagislanan tasinmaz malin ve mülkiyetten gayri ayni haklarin vergide kayitli degerinden az olmamak

üzere beyan edilen degeri üzerinde binde 54 oraninda tapu harci, bagisi kabul edenden tahsil edilir.

Ayrica tasinmaz malin varsa veraset ve intikal vergisi ile vakif taviz bedeli ilisigi kesilir.

Bagis islemlerinden sonra Veraset ve intikal vergisi yönünden Tapu Sicil Müdürlügünce Vergi Dairesine duyuruda bulunur.

Döner sermaye isletmeside belirlenen föy bedeli tahsil edilir.

TASINMAZ MALLARIN MIRAS YOLUYLA DEVRI:
GEREKLI BELGELER

A- Istirak halinde mülkiyet (hisse bildirmeden ) esasina göre tescili istenenlerde;

1- Intikali istenen tasinmaz mala ait varsa tapu senedi,

yoksa tasinmaz malin ada ve parsel numarasini belirtir belge veya mirascilardan birinin sözlü beyani,
2- Intikal isteminde bulunan mirasci veya yetkili temsilcinin fotografli nüfus cüzdani veya pasaportlari,
3- Veraset belgesinin asli,
4- Intikal talebi, temsilcisi tarafindan yapiliyor ise, ayrica temsile iliskin belge
5- Tapu senedine yapistirilmasi isteniyor ise talepte bulunan mirascinin ve mirascilarin intikali istenen tesinmez mal sayisi kadar 6x4 cm büyümlügünde son alti ay içinde çekilmis vesikalik fotografi,

B- Müsterek Mülkiyet (hisse) esasina göre tescil edileceklerde;

1- Intikali istenen tasinmaz mala ait varsa tapu senedi,

yoksa tasinmaz malin ada ve parsel numarasini belirtir belge veya mirascilarin sözlü beyani,
2- Intikal isteminde bulunan mirasci veya yetkili temsilcinin fotografli nüfus cüzdani veya pasaportlari,
3- Tüm mirasçilarin intikali istenen tasinmaz mallarin sayisi kadar 6x4 cm büyüklügünde son alti ay içinde çekilmis vesikalik fotografi,
4- Intikal talebi, temsilcisi tarafindan yapiliyor ise, ayrica temsile iliskin belge,
5- Medeni Kanun içerisindeki ölümlerden (04/10/1926 tarihinden sonraki ölümlerde) murise ait veraset belgesinin asli,
6- Medeni Kanundan önceki ölümlerde (4 Ekim 1926 tarihten önceki ölümlerde)mahalle veya köy ihtiyar kurulunca düzenlenen Il Muhaber veya veraset belgesinin asli,
7- Tapu senedine yapistirilmasi isteniyor ise talepte bulunan mirascinin ve mirascilarin intikali istenen tesinmez mal sayisi kadar 6x4 cm büyümlügünde son alti ay içinde çekilmis vesikalik fotografi.

ISLEMIN MALI YÖNÜ:
492 Sayili Harçlar kanuna ekli (4) sayili tarifenin (3'ncü) pozisyonuna göre;
Intikale konu alan tasinmaz mallarin emlak vergisi degerinden (bir önceki senenin emlak vergisi her yil Bakanlar Kurulunca belirlenen degerine yeniden degerleme orani uygulanmak sonucu bulunacak degerden) az olmamak üzere ilgililerce beyan edilen degerleri üzerinde binde dokuz oraninda tapu harci intikali isteyenlerden tahsil edilir.
Döner sermaye isletmesine föy bedeli tahsil edilir.

IPOTEK / GEREKLI BELGELER
1- Ipotek ettirilecek tasinmaz mala ait varsa tapu senedi,

yoksa tasinmaz malin ada ve parsel numarasini belirtir belge veya malikin sözlü beyani,
2- Alacakli borçlunun veya yetkili temsilcilerinin fotografli nüfus cüzdanlari veya pasaportlari,
3- Alacaklinin iki, borçlunun bir adet son alti ay içinde çekilmis 6x4 cm. Büyüklügünde vesikalik fotografi,
4- Akitte taraflardan biri veya ikisi vekille temsil edilmis ise ayrica temsile iliskin belge,

ISLEMIN MALI YÖNÜ:
492 Sayili Harçlar Kanununa ekli (4) sayili tarifenin (7.a,b,c) pozisyonlarina göre; Aktin icrasindan önce,

ipotekle temin edilen borç miktari üzerinden 3,6 tapu harci ve488 sayili Damga Vergisi Kanununa göre binde 7,5

oraninda damga vergisi, ipotek borçlusundan tahsil edilir.

    Contact

                                  Currency Converter Home