Tapu   Tapu Eng.   Tapu D           

 

Veel gestelde vragen :

Vraag:

Kan ik als Nederlander (en als niet ingezetene van Turkije) een huis

in Turkije kopen? Dit geld eveneens voor inwoners van Belgie.

Antwoord:

Ja, dat kan, als Nederlander kunt u een woning in Turkije kopen.

Wij verzorgen voor u al het “papierwerk” (waaronder het gehele traject voor

het verkrijgen van het eigendomsbewijs (de zg. Tapu) van het onroerend

goed, uiteraard alles in goed overleg.

 

Vraag:

Mag ik de woning aan derden verhuren?

Antwoord:

Ja, omdat het immers uw eigen woning is bent u geheel vrij deze te

verhuren.

De periode is daarbij niet van belang.

Indien u wilt kunnen wij

voor u de zg. sleutelservice verzorgen en zijn wij u graag behulpzaam

bij het innen van de huurpenningen en de promotie cq reclame van uw

woning tbv (vakantie-)verhuur.

 

Vraag:

Wat is de prognose van het rendement op de investering?

Antwoord:

De aanschaf van een woning in Turkije is een zeer goede, waardevaste

investering gezien het zeer gunstige investeringsklimaat. 

Wij informeren u graag nader over behaalde resultaten van wederverkopen

en de jaarlijkse waardestijging.

De kosten zijn afhankelijk van regionale regelgeving en de bestemming

en waarde van het gekochte vastgoed.

Wij kunnen u hierover uiteraard nadere gegevens aanleveren.

Omdat dit per object verschilt, kunnen wij u

alleen een indicatie geven.

De kosten voor afwikkeling van de aankoopprocedure liggen over het

algemeen tussen de 1000 tot 1600 euro, hierin zijn inbegrepen de kosten

voor de notaris, tolk, belasting (éénmalig bij overdracht van de Tapu), de

kosten voor het vastrecht (de Iskan) en de algemene kosten voor

aansluitingen van water, stroom en telefoon.

 

De bemiddelingskosten t.b.v. de makelaar zijn 3% van het aankoopbedrag. 

Wij verzorgen voor u de gehele procedure uiteraard in overleg met u als

onze klant.

Na het besluit welke woning u wilt gaan kopen,

gaan we over tot de aanvraag van de Tapu, we gaan met u een taksnummer aanvragen,

daarmee kunt u een bankrekening openen en het nummer moet mee voor de tapu aanvraag.

Er wordt een voorlopig koopcontract opgemaakt tot de tapu terug is.

U betaald als aankoop bedrag eerst 10 % van de aankoop waarde en

1,5 % van de makelaars kosten.

Ook bent u 2 pasfoto's nodig en een copy van uw paspoort moet mee gestuurd worden.

Als de Tapu terug is en we naar het kadaster zijn geweest betaald u het restbedrag.

U kunt zich dan de nieuwe eigenaar van uw huis in Turkije noemen. 

 

Nb:

In Turkije bepaalt de Tapu de overdracht van het vastgoed; het gaat

hierbij om het eigenlijke koopcontract en de inschrijving hiervan in het

kadaster.

Voor buitenlanders is de aanwezigheid van een beëdigde tolk verplicht

om zeker te stellen dat de koper de tekst van het koopcontract begrijpt.

Hoewel contracten opgemaakt bij een notaris tijdelijk gerechtelijke

zekerheid verschaffen, maakt pas de officiële inschrijving in het kadaster

u officieel tot eigenaar van het vastgoed.

De aanvraag duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden.

               

                    Voorbeeld Tapu  ( Eigendomsbewijs)

Vraag:

Kan ik een woning financieren?

Antwoord:

Het kan natuurlijk voorkomen dat u droomt van een huis in het 

buitenland en nieuwsgierig bent of u deze aankoop kunt financieren. 

Wanneer u uw droomhuis heeft gevonden wilt u natuurlijk ook de financiering 

die het beste bij u past.

Heel veel mensen kennen hun eigen mogelijkheden niet. 

Een huis in het buitenland is echt niet alleen weggelegd voor 

rijke en beroemde mensen.

Samen met u kunnen we informeren bij Turkse banken die Hypotheken verstreken aan buitenlanders.

Op het moment hebben wij 3 Turkse banken in ons pakket, en in onze regio die hypotheken verstreken aan buitenlanders.

Vraag:

Wat kost electriciteit, water en een telefoonaansluiting in Turkije?

Antwoord:

Hieronder treft u de vaste prijzen voor elektriciteit en water aan. NB. 

Dit zijn indicaties.

Electriciteit

Nieuwe aansluiting (eenmalig) = € 96

Transfer bestaande aansluiting (eenmalig) = € 19

Kosten per kWh <150 kWh = € 0,11 bij verbruik van meer dan 150 kWh 0,17 €.

Er zijn geen maandelijkse abonnementskosten.

Water

Nieuwe aansluiting (eenmalig) = € 62

Transfer bestaande aansluiting (eenmalig) = € 93

Kosten per m3 tot 20 m3 -> € 0,31, tussen 21 – 40 m3 -> € 0,47 

en vanaf 41m3-> € 0,87

Maandelijkse abonnementskosten = € 0,87

Telefoon

Registratiekosten = € 7,75

Kosten per eenheid = € 0,04

Maandelijkse abonnementskosten = € 9

Mocht u internetaansluiting in uw woning willen, dan kunt u dit direct 

melden als u een vaste telefoonaansluiting aanvraagt.

Vraag:

Welke bedrag moet ik aan belasting en verzekeringen afdragen?

Antwoord:

U moet rekenen op een jaarlijkse belasting = 0,1% van de aangegeven 

waarde op het eigendomsbewijs,de tapu.

Ten aanzien van verzekeringen geldt dat het in Turkije verplicht is uw 

woning te verzekeren. 

Dit kan in een zg. pakketverzekering waar naast 

brand en waterschade ook schade door aardbeving inbegrepen zit. 

Het gevaar voor een aardbeving in de omgeving van Side, Manavgat, 

Alanya en Belek is overigens te verwaarlozen. 

Een indicatie voor de kosten van zo’n 

verzekeringspakket is ongeveer 200 euro per jaar. 

In het geval van een woning in een zogenaamde site (een park van 

meerdere woningen) of een apartementencomplex geldt dat er ook een 

maandelijks bedrag voor verzekering dient te worden betaald. 

Dit bedrag dient voor het onderhoud van de tuin, het complex aanzicht 

(zoals bijvoorbeeld schilderwerk en kleine reparaties) 

en het – indien aanwezige – zwembad.  

Tevens dient dit bedrag voor de bekostiging van het toezicht 

(beveiliging) op de woning (indien gelegen in een site).

Vraag:

Stel…de woning bevalt me, echter ik ben niet helemaal tevreden over de 

inrichting, het sanitair etc.

Antwoord:

Ons bedrijf heeft goede contacten met verschillende bouwbedrijven en 

aannemers. 

In overleg met u gaan we gezamenlijk om te tafel zitten om te 

bezien wat en hoe we zaken geheel naar uw wens en smaak kunnen 

veranderen/renoveren.

U kunt hierbij denken aan: de kleuren van het schilderwerk van uw 

woning, het sanitair, de keuken (inclusief inbouwapparatuur), tegelwerk, 

vloeren (plavuizen, parket etc) etc.

 
Mocht u belangstelling hebben voor een van onze woning en wilt u eerst 
vrijblijvend een kijkje gaan nemen dan kunnen wij u een inspectietrip 
aanbieden. 
Uiteraard is deze trip geheel vrijblijvend en zonder 
verplichtingen. 
Wij verzorgen uw onderkomen (in een geriefelijk appartement van 
alle gemakken voorzien) en zorgen voor een transfer van en naar de 
luchthaven.  
Mocht u definitief beslissen om een woning te kopen dan 
brengen wij uw ticketkosten in mindering op de aankoopprijs van uw woning.
Tot een max. van 500 Euro en voor 2 personen.
Mocht u niet tot een aankoop overgaan dan berekenen we 150 Euro voor de 
gemaakte kosten, van transfur en onderkomen etc.
Bij deze inspectietrip laten we u de woningen zien waarin u 
geïnteresseerd bent, zodat u een goed beeld krijgt van ons aanbod. 
Maar we gaan ook een dagje met u door de omgeving op excursie, zodat u 
ook een beetje van het mooie Turkije kunt genieten. 
U zult zien dat wij niets teveel hebben gezegd. 
Wat wij beloven, doen wij!
 
Wilt u meer weten vul dan het Contact formulier in met uw vragen.
 
 
 
     

Een tweede huis in Turkije … 
een belegging met goede en veilige vooruitzichten. 
Turkije Hypotheek info bij : Turkije Woningen m.m.w.van Deniz Bank Manavgat.
 Info komt binnenkort.
 
  
Voor voordelige vluchten kijkt u ook even op onze pagina Reisorganisaties 
Hier vindt u de meeste reisorganisaties op 1 pagina.
 
 <<<< Overzicht aanbod Terug